Estimation théorique
Rue du Bas Poil Barbe,60400 Noyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Poil Barbe,60400-Noyon indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appilly (60021), comprenant 552 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 246 | RUE DU BAS POILBARBE | 4 | 76 | 129 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-25 | 287 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 285 | 65000€ | 524€ |
2021-03-23 | 287 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 285 | 150000€ | 1210€ |
2020-12-15 | 237 | RUE DE L EGLISE | 5 | 67 | 759 | 48000€ | 716€ |
2020-05-14 | 294 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 422 | 126500€ | 1733€ |
2022-03-25 | 150 | RUE DE L EGLISE | 4 | 56 | 817 | 49000€ | 875€ |
2020-01-28 | 11 | RUE BRULEE | 1 | 52 | 11 | 127000€ | 2442€ |
2021-12-13 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 603 | 182000€ | 2459€ |
2021-07-28 | 5 | RUE BRULEE | 3 | 131 | 300 | 240000€ | 1832€ |
2021-01-08 | 3 | RUE BRULEE | 3 | 83 | 793 | 115700€ | 1394€ |
2020-07-29 | 414 | BD DE TARLEFESSE | 5 | 144 | 1412 | 210000€ | 1458€ |
2021-02-27 | 289 | BD DE TARLEFESSE | 2 | 41 | 354 | 67000€ | 1634€ |
2022-02-09 | 279 | BD DE TARLEFESSE | 3 | 159 | 680 | 312914€ | 1968€ |
2019-05-18 | 127 | BD DE TARLEFESSE | 4 | 88 | 463 | 107000€ | 1216€ |
2019-11-23 | 1250 | RUE ANDRE DUMONTOIS | 5 | 89 | 248 | 175000€ | 1966€ |
2021-10-30 | 627 | RUE DE LA GOELE | 4 | 73 | 598 | 168500€ | 2308€ |
2023-06-09 | 493 | RUE DE LA GOELE | 3 | 66 | 298 | 130000€ | 1970€ |
2020-09-26 | 489 | RUE DE LA GOELE | 3 | 66 | 330 | 55000€ | 833€ |
2022-03-09 | 436 | RUE DE LA GOELE | 6 | 130 | 831 | 194100€ | 1493€ |
2022-07-12 | 115 | CHE DU CHATEAU DE HAM | 3 | 44 | 174 | 66000€ | 1500€ |
2020-08-29 | 5 | RUE RENE ROY | 4 | 60 | 500 | 193950€ | 3233€ |
2019-10-11 | 71 | CHE DU CHATEAU DE HAM | 5 | 97 | 594 | 165500€ | 1706€ |
2022-05-31 | 17 | ALL DES RENARDIERES | 6 | 102 | 246 | 149000€ | 1461€ |
2020-09-09 | 64 | CHE DU CHATEAU DE HAM | 4 | 80 | 694 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-12 | 394 | RUE RENE ROY | 5 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-16 | 30 | RUE HENRI DRAPIER | 5 | 98 | 586 | 215500€ | 2199€ |
2019-07-20 | 9003 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 129 | 150 | 190000€ | 1473€ |
2019-11-08 | 264 | RUE RENE ROY | 5 | 170 | 790 | 152000€ | 894€ |
2022-12-22 | 264 | RUE RENE ROY | 5 | 170 | 766 | 286000€ | 1682€ |
2021-04-30 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 92 | 1092 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-04 | 81 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 125 | 642 | 160700€ | 1286€ |
2020-09-15 | 102 | RUE HENRI DRAPIER | 4 | 80 | 519 | 124500€ | 1556€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 80 | 482 | 126000€ | 1575€ |
2019-12-18 | 253 | RUE DE LA GOELE | 2 | 78 | 82 | 73000€ | 936€ |
2019-08-02 | 153 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 120 | 358 | 135000€ | 1125€ |
2020-11-07 | 153 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 120 | 358 | 146000€ | 1217€ |
2019-07-12 | 242 | RUE D HAPPLINCOURT | 5 | 75 | 736 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 117 | RUE DE LA GOELE | 2 | 44 | 422 | 97000€ | 2205€ |
2021-11-06 | 138 | RUE DE LA GOELE | 3 | 70 | 637 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-23 | 82 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 75 | 668 | 136000€ | 1813€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DE L ANCIEN JEU D ARC | 4 | 140 | 461 | 221000€ | 1579€ |
2022-08-24 | 56 | RUE D HAPPLINCOURT | 4 | 125 | 593 | 197550€ | 1580€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GOELE | 3 | 56 | 459 | 128000€ | 2286€ |
2023-03-28 | 52 | CITE DE LA SAGESSE | 3 | 54 | 331 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-17 | 731 | RUE DU COIZEL | 6 | 130 | 806 | 234850€ | 1807€ |
2020-04-30 | 717 | RUE DU COIZEL | 4 | 84 | 458 | 121000€ | 1440€ |
2020-07-03 | 700 | RUE DU COIZEL | 5 | 90 | 781 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-26 | 703 | RUE DU COIZEL | 6 | 115 | 888 | 55000€ | 478€ |
2019-10-05 | 678 | RUE DU COIZEL | 3 | 67 | 278 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-15 | 633 | RUE DU COIZEL | 2 | 70 | 872 | 169000€ | 2414€ |
2022-12-14 | 477 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-25 | 616 | RUE DU COIZEL | 5 | 93 | 1332 | 144000€ | 1548€ |
2021-05-11 | 142 | RUE DES FOURGOYERS | 5 | 88 | 643 | 186000€ | 2114€ |
2020-02-04 | 350 | RUE DU CHATEAU | 8 | 222 | 1016 | 162000€ | 730€ |
2022-07-15 | 553 | RUE DU COIZEL | 3 | 90 | 525 | 222900€ | 2477€ |
2021-05-05 | 182 | RUE DU MARAIS DE LA FRETTE | 6 | 100 | 1197 | 172988€ | 1730€ |
2019-05-31 | 86 | RUE DES FOURGOYERS | 5 | 115 | 1009 | 162000€ | 1409€ |
2020-12-01 | 355 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 102 | 832 | 43550€ | 427€ |
2021-01-28 | 355 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 102 | 832 | 49211€ | 482€ |
2021-01-28 | 355 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 102 | 832 | 170000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 1 | IMP DE GLIFONTAINE | 5 | 95 | 708 | 154900€ | 1631€ |
2020-12-17 | 474 | RUE DU COIZEL | 4 | 75 | 137 | 65000€ | 867€ |
2022-06-03 | 295 | RUE MARCEL MERLIER | 6 | 122 | 3783 | 198050€ | 1623€ |
2019-07-11 | 458 | RUE DU COIZEL | 4 | 64 | 128 | 52000€ | 813€ |
2021-10-27 | 417 | RUE DU COIZEL | 3 | 74 | 158 | 76900€ | 1039€ |
2022-10-18 | 52 | RUE MARCEL POULIN | 5 | 87 | 808 | 170000€ | 1954€ |
2022-12-16 | 397 | RUE DU COIZEL | 4 | 159 | 329 | 160100€ | 1007€ |
2021-05-06 | 7 | IMP MADAME EDGAR STERN | 5 | 109 | 709 | 135000€ | 1239€ |
2021-12-23 | 5 | IMP MADAME EDGAR STERN | 6 | 99 | 950 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-07 | 10 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 68 | 580 | 104420€ | 1536€ |
2022-01-14 | 223 | RUE MARCEL MERLIER | 4 | 113 | 322 | 156000€ | 1381€ |
2020-05-22 | 4 | IMP MADAME EDGAR STERN | 4 | 89 | 732 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-27 | 6 | RUE GASTON DEVULDER | 5 | 117 | 895 | 173000€ | 1479€ |
2023-04-01 | 6 | RUE HONORE MAZIER | 3 | 60 | 828 | 222000€ | 3700€ |
2022-09-14 | 4 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 155 | 547 | 165000€ | 1065€ |
2022-06-28 | 234 | RUE DU BRIG. YVES TERTEAUX | 5 | 102 | 651 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-11 | 70 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 176 | 104000€ | 1576€ |
2019-10-30 | 8 | BD CAMBRONNE | 4 | 98 | 683 | 212000€ | 2163€ |
2021-10-16 | 174 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 202 | 481 | 276000€ | 1366€ |
2023-06-15 | 64 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 135 | 99000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 323 | RUE DU COIZEL | 3 | 52 | 39 | 100990€ | 1942€ |
2022-06-29 | 56 | ALL DE LA PRELE | 3 | 66 | 111 | 99000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 156 | RUE MARCEL MERLIER | 3 | 55 | 298 | 139900€ | 2544€ |
2021-01-05 | 149 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 45 | 328 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 290 | RUE DU COIZEL | 4 | 70 | 303 | 94800€ | 1354€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 94 | 450 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-01 | 21 | SQ ALBERT MARTIN | 5 | 89 | 435 | 114000€ | 1281€ |
2023-02-10 | 24 | SQ ALBERT MARTIN | 5 | 89 | 276 | 132000€ | 1483€ |
2019-10-02 | 175 | LE CLOS DHERVILLY | 4 | 91 | 798 | 218000€ | 2396€ |
2023-04-11 | 121 | RUE MARCEL MERLIER | 4 | 107 | 468 | 131000€ | 1224€ |
2021-06-09 | 159 | LE CLOS DHERVILLY | 5 | 91 | 613 | 125000€ | 1374€ |
2023-06-16 | 103 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 248 | 535 | 185000€ | 746€ |
2021-08-26 | 264 | RUE DE LANDRIMONT | 3 | 68 | 271 | 112000€ | 1647€ |
2021-01-16 | 791 | RUE PRINCIPALE | 2 | 98 | 212 | 134500€ | 1372€ |
2019-06-27 | 320 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 77 | 813 | 124000€ | 1610€ |
2022-06-17 | 1 | SQ ALBERT MARTIN | 3 | 82 | 414 | 125900€ | 1535€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 94 | 871 | 156000€ | 1660€ |
2023-03-16 | 935 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 504 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-11 | 3 | SQ ALBERT MARTIN | 3 | 82 | 351 | 90000€ | 1098€ |
2023-04-15 | 3 | SQ ALBERT MARTIN | 3 | 82 | 351 | 91500€ | 1116€ |
2020-06-17 | 82 | RUE MARCEL MERLIER | 4 | 65 | 667 | 60000€ | 923€ |
2020-05-05 | 210 | LE CLOS DHERVILLY | 4 | 127 | 771 | 207773€ | 1636€ |
2022-11-15 | 707 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 500 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-10 | 897 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 976 | 195000€ | 1653€ |
2022-09-10 | 97 | RUE DE GENVRY | 6 | 144 | 1412 | 322000€ | 2236€ |
2020-06-10 | 209 | RUE DU COIZEL | 4 | 79 | 828 | 117500€ | 1487€ |
2022-07-30 | 327 | RUE DU JEU D ARC | 7 | 106 | 855 | 220000€ | 2075€ |
2020-06-06 | 81 | LE CLOS DHERVILLY | 6 | 114 | 850 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-04 | 224 | RUE DU COIZEL | 4 | 122 | 663 | 193400€ | 1585€ |
2019-12-18 | 591 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 817 | 143500€ | 897€ |
2021-02-01 | 683 | RUE DE LA BELLE CROIX | 5 | 72 | 1199 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU COIZEL | 4 | 126 | 954 | 148000€ | 1175€ |
2022-05-17 | 665 | RUE PRINCIPALE | 3 | 53 | 675 | 123500€ | 2330€ |
2020-01-28 | 3 | ALL DU GRAND VIGNOBLE | 5 | 101 | 481 | 132000€ | 1307€ |
2020-08-19 | 614 | CHE DU CHATELAIN | 5 | 161 | 1590 | 284280€ | 1766€ |
2020-10-21 | 73 | ALL DES PRES SAINT-ELOI | 4 | 127 | 1541 | 256000€ | 2016€ |
2023-05-09 | 6 | RUE MARCEL POULIN | 5 | 140 | 290 | 179000€ | 1279€ |
2021-03-13 | 370 | CHE DU CHATELAIN | 5 | 132 | 912 | 111000€ | 841€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE GENVRY | 4 | 67 | 880 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-10 | 17 | RUE MARCEL POULIN | 3 | 64 | 410 | 179000€ | 2797€ |
2019-07-10 | 117 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 132 | 430 | 151000€ | 1144€ |
2020-11-30 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 71 | 363 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-04 | 131 | RUE DU COIZEL | 5 | 97 | 1230 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-01 | 633 | RUE DE LA BELLE CROIX | 5 | 130 | 650 | 170000€ | 1308€ |
2020-11-12 | 7 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 170 | 168 | 127000€ | 747€ |
2022-06-23 | 22 | RUE BARRE | 3 | 82 | 405 | 54500€ | 665€ |
2021-10-08 | 60 | RUE PRINCIPALE | 5 | 151 | 592 | 319500€ | 2116€ |
2021-07-21 | 91 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 168 | 500 | 228000€ | 1357€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU DOC WILLIAM WALKS | 3 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-27 | 55 | ALL DE LA CHAUSSEE | 5 | 89 | 376 | 104000€ | 1169€ |
2020-02-19 | 386 | CHE DU CHATELAIN | 6 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2022-08-23 | 619 | CHE DU CHATELAIN | 5 | 149 | 1061 | 290000€ | 1946€ |
2021-01-05 | 9011 | CHE DU CHATELAIN | 7 | 203 | 1000 | 386000€ | 1901€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 543 | 285385€ | 1903€ |
2022-11-10 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 105 | 506 | 157400€ | 1499€ |
2020-10-27 | 11 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 414 | 150000€ | 1429€ |
2019-09-21 | 13 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 111 | 956 | 138000€ | 1243€ |
2022-10-21 | 31 | RUE MARCEL POULIN | 3 | 95 | 359 | 54800€ | 577€ |
2021-06-12 | 29 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 170 | 329 | 183000€ | 1076€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 71 | 530 | 91590€ | 1290€ |
2022-05-07 | 23 | RUE MARCEL POULIN | 4 | 45 | 498 | 90000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 89 | RUE DU COIZEL | 4 | 58 | 490 | 75000€ | 1293€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES YEPPES | 5 | 107 | 692 | 157000€ | 1467€ |
2020-03-14 | 111 | ALL DE LA CHAUSSEE | 4 | 74 | 44 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE LILLE | 3 | 116 | 556 | 148000€ | 1276€ |
2022-02-15 | 83 | RUE DU COIZEL | 4 | 74 | 438 | 98000€ | 1324€ |
2021-02-25 | 30 | SENICOURT | 3 | 72 | 445 | 116000€ | 1611€ |
2021-12-09 | 54 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 399 | 136000€ | 1581€ |
2020-03-20 | 157 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 174 | 983 | 170000€ | 977€ |
2021-09-25 | 7 | ALL ALLEE DE LA VIGNE COUVREUR | 4 | 89 | 455 | 149000€ | 1674€ |